Grundstück zum Kauf

267500 €267.500 €

Finanzierung ab 893 € / Monat

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320 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Ostheim, Köln / Ostheim (51107)

BRAVOUR IMMOBILIEN GmbH wünscht einen frohen Start in den Juli 2024, und bietet zur aktuellen Europameisterschaft eine exzellente Grundstücksgröße an.
Aktuell handet es sich um eines der preiswertesten Grundstücke Kölns,
m i t e i n e r a k t u e l l e n B a u g e n e h m i g u n g.
Bodenrichtwert für 1 - 2 Geschossige Bauweise liegt Stichtag 01.08.24 bei 730 € pro m²
Einem Einkauf ab Juli - August 2024 steht nichts im Wege.
Werden Sie Eigentümer eines von zwei charmanten Grundstücken je ca. 320 m² großen Grundstücken in Köln- 51107 Stadtteil Ostheim.
Es handelt sich um ein Grundstück im alten Teil von Ostheim, aus der Gemarkung Merheim.
Die Grundstücksgröße von jca. 320 m² ermöglicht die Bebauung einer attraktiven Doppelhaushälfte.
In der Vergangenheit stand dort ein Einfamilienhaus, welches bis zum EG abgetragen wurde. UG und Bodenplatte bestehen noch.
Aufgrund der aktuell langen Genehmigungszeiten ( ca. 3 - 5 Jahre ) wurde für die ca. 640 m² Grundstücksfläche
ein Bauantrag auf 3x Einfamilienhäuser nebeneinanderliegend mit je ca. 130 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche, jeweils mit 1 Stellplatz, dem Bauamt zur Bearbeitung vorgelegt. Eine Verkleinerung - Aufteilung der Grundstücksfläche in 2 oder 3 Teile für Doppehaushälften oder 3 nebeneinanderliegenden Häusern ist umsetzbar.
Eine Genehmigung bis 3 nebeneinanderliegenden Häusern liegt vor.
Baulastenattest und für Finanzierer wichtige Details werden vom aktuellen Eigentümer
bei nachhaltigem Interesse, nach Besichtigung und Finanzierungsnachweis zur Verfügung gestellt.
Weitere Bilder und Details auf schriftliche Rückmeldung

Werden Sie Eigentümer eines von 2 Grundstücksgrößen je ca. 320 m² für je 267.450,00 €, alternativ als gesamtes Grundstück für 534.900,00 €.
Das Grundstück in hinterer Baureihe kann revitalisiert werden.
Baulastenattest nach Besichtigung.
Mögliche Planung:
Bis
3 x Einfamilienhaus nebeneinanderliegend. Bauantrag dafür ist genehmigt .
Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen die
Baugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln erscheinen auf dem Grundstück auch 2 Häuser möglich.
Details zum genehmigten Bauantrag:
Die Wohn - Nutz - Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m².
Es sind 3 x Einfamilienhäuser im Bauantrag genehmigt.
Das angebotene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 320 m², und enthält ca. 50 % der Fläche der unten genannten Flurstücke.*
Verfügbare Anzahl: 2
*
Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 640 m².
Der Altbestand wurde bis auf die Grundmauern abgerissen.
Es befindet sich auf
Flur - Flurstück - Größe
15 - 2176 - 196 qm
15 - 2177 - 128 qm
15 - 2179 - 206 qm
15 - 2181 - 104 qm
15 - 2178 - 2 qm
15 - 2180 - 4 qm
Innerhalb von 600 - 800 m befinden sich 2 Straßenbahnlinien und ein Busbahnhof, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zum Flughafen sowie in die Kölner Innenstadt zu gelangen.
Entfernungen zu wichtigen Arbeitgebern und med. Einrichtungen:
Klinikum Merheim, Ostmerheimerstr. 200 = Entfernung ca. 1,9 km
Klinikum Kalk, Buchforststr. = Entfernung ca. 3,9 km
Köln-Bonner Flughafen, Kennedystr. = Entfernung ca. 9,1 km
Alexianer Klostergärtnerei, Kölner Str. = Entfernung ca. 6 km
City-Center-Porz, Josefstr. = ca. 6,3 km
Köln-Deutz-Messe = ca. 7,5 km
Uniklinik Köln = ca. 12 km
Uni Köln = ca. 11 km
Weiteres Umfeld siehe Google-Maps ersichtlich

Sonstiges Besichtigungstermine erfolgen per E-Mail-Terminanfragen auf: info@bravour-immobilien.de im Makler-Auftrag.
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Der Maklervertag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Bonner Str. 126
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E-Mail: info@bravour-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Stichworte Gesamtfläche: 320,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00