Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederbühl Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Vedrana Scott

Scott Immobilien Karlsruhe

Helle 3-Zi.Whg., ruhige Lage, inkl. TG Stellplatz, Balkon

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m² verteilt sich auf die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie das Badezimmer.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Niederbühl, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine breite Palette an Alltags- und Freizeitangeboten aus, die alle innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen Supermärkte wie der Netto Marken-Discount und Bäckereien. Darüber hinaus gibt es mehrere Banken und eine Apotheke in der Nähe.
Für die kulinarischen Liebhaber gibt es eine Vielzahl an Restaurants, darunter das italienische Restaurant "Ristorante Bella Italia", das amerikanische Restaurant "Mr Burger & Pinsa" sowie lokale Gastronomien. Zudem gibt es eine Bar namens "Schwanen" in der Umgebung. Schließlich trägt die Nähe zum Park "Hochzeitswiese Niederbühl" zur Attraktivität der Umgebung bei und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Im Gesamten ist diese Nachbarschaft gut ausgestattet, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter "Niederbühl, Siedlung" und "Murgtalstraße", gewährleistet. Die Autobahn A 5 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Fahrradladen und einen Angler-Fachmarkt in der Nähe.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.970,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.970,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr

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Anbieter der Immobilie

Scott Immobilien KarlsruheGewerblicher Anbieter

Erna-Hötzel-Str. 4 , 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Online-ID: 2gfpm5e