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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
730000 €2.607 €/m²
14Zimmer
280 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN

Zinshaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse

und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.

EG - 7 Mieteinheiten

OG - 7 Mieteinheiten,

5 Garagen 

6 Parkplätze 

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund 2 Parzellen  809 m2- Marktwert € 160.- pro m2 Ges.€ 129.400.-

Wohnfläche   280 m2  =  2.145.-m2

Garten  529  m2

Wohnhaus mit 14 Zimmern voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit)

Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert

Alle Zimmer sind vermietet !

EG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss ,Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten

OG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten

Keller - Abstellräume Technik und Heizraum 5 Garagen 

5 Garagen ( sind vermietet ) & 7 Parkplätze

Heizung - Fernwärme

BK :  Netto - p.a.

Müll - Kanal - Grundsteuer  € 1890.-

Wasser - € 840.-

Heizung Fernwärme - € 5285.-

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. €  51.720.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
gute Lage und gute Infrastruktur

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
730000 €
2.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 529,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Schwer-Gasse 9, 5020 SALZBURG
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Marietta HauerDein Kontakt
Online-ID: 2e78u5m
Referenznummer: OBGC2024060312211295115b2dbb3ea
K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé