Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Kalkhügel 152 Osnabrück 49080

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Sakir Kürt

PlanetHome Group GmbH

ERBPACHT: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Osnabrück Kalkhügel

Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des Viertels. Die langjährige Mietbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf eine grüne Freifläche eröffnet - ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Ein überzeugend schönes Objekt in Osnabrück Kalkhügel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kalkhügel 152, Osnabrück (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Kalkhügel ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die entspannte, familiäre Atmosphäre besticht. Die ruhigen Straßen und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Dank der zentralen Lage sind die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und Schulen schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks macht Kalkhügel zudem zu einem attraktiven Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig bietet das Viertel durch seine ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität, die besonders von Familien, Ruhesuchenden und älteren Menschen geschätzt wird.

Insgesamt vereint die Lage in Kalkhügel die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt - eine perfekte Kombination für ein ausgewogenes und entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 360,11 EUR
Geschäftsguthaben: 415,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.010 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 16,89 m², modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sakir KürtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gye653

Referenznummer: 632099