Wohnung zur Miete  ·  

nur mit Wohnberechtigungsschein

412.28 €412,28 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Haydnring 37, Hohenstein, Wolfsburg (38440)

Seit 2023 werden die 1953 erbauten zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss komplett energetisch für Sie saniert und auf KfW Standard 55 angepasst.
Neben der energetischen Modernisierung, Dämmung von Fassaden, Verringerung des CO2-Ausstoßes und Einsparung fossiler Brennstoffe durch Aufbringen von Photovoltaik auf der Südseite, werden ebenfalls neue Fenster, Türen und Balkone installiert.
Die gut aufgeteilten 2 Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis zu 55 m² stehen ab diesem Sommer zum Erstbezug nach Komplettsanierung für Sie bereit. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit seinen neuen Fliesen für eine ansprechende Atmosphäre. Weiterhin verfügt das Bad über eine 90 x 90 cm Dusche mit Glastür, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen energiesparenden Flachspeicher (ca.80 l), der mithilfe von Sonnenenergie über 2 Photovoltaik-Module auf dem Dach des Wohnhauses versorgt wird. Die Wohnküche ist vollflächig mit einem geschmackvollem Design-Vinylbodenbelag ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Alle Räume verfügen über Flachheizkörper. Den großzügigen Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Für einen besonderen Wohnkomfort wurden einige Räume mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum mit Strom und Licht. Der Glasfaseranschluss befindet sich im Wohnzimmer.
Hier nochmal alle Highlights auf einen Blick:
· Photovoltaik auf der Südseite für die Warmwasseraufbereitung
· Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
· Großzügige Balkone mit Steckdose und Licht
· 3-fach verglaste Fenster
· Kontrollierte Be-/und Entlüftung
· Vollflächig verlegter Design-Vinylbodenbelag in den Küchen
· Großzügige Mieterkeller und Abstellräume in der Wohnung
· Neugestaltete Außenanlage
· Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung
· Dachgeschoss-Wohnungen sind mit Außenrollläden ausgestattet
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang zur angefragten Wohnung ein Musterrundgang einer ähnlichen Wohnung darstellt.
Bei dem beigefügten Energieausweis handelt es sich um eine vorläufige Ausfertigung. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist zum 01.09.2024 geplant. Einen endgültigen Energieausweis - welcher derzeit noch nicht vorliegt - erhalten Sie von uns umgehend nach Fertigstellung, bzw. spätestens beim Einzug.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Citynah wohnen im Grünen
schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht - der Laagberg und der Wohltberg haben es.
Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.
Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil - wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - ruhig gelegen und doch citynah.

Sonstiges Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
[URL="https://www.nld.de/service/tipps/wohnberechtigungsschein"]Wohnberechtigungsschein[/URL]
[URL="https://www.nld.de/"]NEULAND: Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen mieten in Wolfsburg[/URL]
[URL="https://www.nld.de/mietangebote/interessentenbogen"]Interessentenbogen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024