Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.408 m²<br/>Grundstück Buendorf Dahlenburg 21368

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.408 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine gute Kapitalanlage im idyllischen Dorf nahe Dahlenburg

Nahe der Stadt Dahlenburg befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage. Das Haus ist seit 2001 vermietet und die Mieter wollen hier auch sehr gern wohnen bleiben. Die Miete wurde das letzte Mal im Jahre 2021 erhöht.

Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier kommen Sie zu den anderen Räumen des Erdgeschosses und über eine Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Zum Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer mit einem erneuerten Kaminofen, ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und eine Küche. Die Küche eignet sich wunderbar für gemeinsame Stunden, die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Von der Küche geht noch ein weiterer Flur mit einem Abstell- oder Hobbyraum und ein Duschbad ab. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben einem Flur noch zwei weitere Schlafzimmer mit Abseiten. Auf dem Dachboden gibt es weitere Abstellfläche. Die Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Der Garten ist aktuell überwiegend pflegeleicht und mit einem kleinen Beet angelegt. Unter dem Doppelcarport finden Ihre Autos einen schönen Platz. Der Anbau bietet zusätzlichen Stauraum und eine Außenwerkstatt. Ein Holzlager am Carport rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
offener Kamin
vermietet

Lage

Buendorf, Dahlenburg (21368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier finden Sie ein gemütliches und vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Nahe der Stadt Dahlenburg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, so dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu erreichen sind. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in Dahlenburg ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind ebenfalls die Bildungseinrichtungen sowie eine Apotheke zu finden. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants. Sportlich und für Ihre Freizeit sind hier neben dem Fußballverein und der örtlichen Feuerwehr noch weitere Möglichkeiten vorhanden. Für Naturliebhaber bietet das Naturreservat Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung. Die Hansestadt Lüneburg mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und allen Bildungseinrichtungen inklusive der Leuphana Universität ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Mit der Zugverbindung gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.835,24 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk585w

Referenznummer: 5973