Studio zum Kauf

267000 €267.000 €3.898 €/m²

Finanzierung ab 1112 €/Monat

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2Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schlüchtern, Schlüchtern (36381)

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Zwei-Zimmer-Wohnungen gehören zu den beliebtesten Wohnungstypen in Deutschland. Der Grund? Sie eignen sich ideal für unterschiedliche Lebensmodelle: Senioren, Paare oder Alleinstehende finden hier einen neuen Lebensmittelpunkt. Sie ist die Allround-Wohnung unter den Wohnungstypen. Ob jung, alt, alleinstehend oder als Paar - dieser Wohnungstyp ist flexibel nutzbar.

Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen - ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern.
Das ELMLAND 1 ist dem wichtigen Thema "Generationen Wohnen" gewidmet. Ältere und junge Menschen leben miteinander unter einem Dach. Mit der Möglichkeit, sämtliche Leistungen rund um die häusliche Versorgung und mögliche Pflege je nach Wunsch und Bedarf hinzuzubuchen, wird für die künftigen Bewohner ein selbstbestimmtes Leben und Wohnen möglich. Ein professioneller Pflegedienst mit einer über 20-jähriger Erfahrung betreibt seine Einrichtung direkt auf dem Areal des Elmland1.
Außen erwartet Sie eine repräsentative Adresse und Innen eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie Exklusivität, zeitgemäße Architektur gepaart mit einer gehobenen Ausstattung und lassen Sie hier Ihren Wunsch nach modernem Wohnen Wirklichkeit werden. Die vorliegende Baubeschreibung verspricht Funktionalität, Langlebigkeit und Qualität in allen Bereichen. Durch den Einsatz modernster Gebäudetechnik können Sie sich zukünftig über geringe Nebenkosten freuen. Die Ausfertigung erfolgt schlüsselfertig.
Alle Wohnungen überzeugen durch kluge Raumplanung, Funktionalität und Offenheit. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Wohnetagen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und somit auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet.
Sämtliche Eigentumswohnungen verfügen über private Freiräume mit großen Balkonen oder Terrassen. Durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet. Ein vielfältiger Wohnungsmix von ca. 37 m2 bis ca. 127 m2, verteilt auf 4 Baukörper, bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnbedürfnisse - energieeffizient und modern. Lassen Sie aus einer außergewöhnlichen Immobilie ein echtes Zuhause werden.
Die hohen Standards hinsichtlich Bauqualität und Technik leisten einen wichtigen Beitrag zur langfristigen Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Durch den Einsatz der zukunftsfähigen Gebäude- und Heiztechnik (Nahwärme) wird nachhaltige Qualität gewährleistet. Durch sorgfältige Planung jeder einzelnen Wohnung und deren perfekte Aufteilung, wird das Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Refugium.
Die vier Häuser werden bauabschnittsweise fertiggestellt. Zwei Baukörper wurden bereits an die neuen Eigentümer übergeben, ein weiterer wird bis Ende diesen Jahres bezugsfertig sein.
Wählen Sie aus drei Design-Linien und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack.
Ein Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis von € 12.500,- kann bei Bedarf erworben werden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ansprechende Neubauprojekt.

Mehr unter: https://www.elmland1.de/

Dieser Grundrisstyp ist in allen Etagen vorhanden. In diesem Projekt stehen weitere Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen zur Verfügung.
Bezüglich der aktuellen Verfügbarkeiten der unterschiedlichen Wohnungstypen und Lagen im Gebäude informieren wir Sie sehr gerne!
Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu sehr gerne an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung des Erhalts des Objekt-Exposés (auch digital). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.bestundpartner.de/impressum#AGB) für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG. Unsere Pflicht ist es, Sie darauf hinzuweisen, dass Sie bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis z.B. bei einer Verbraucherzentrale in Anspruch nehmen können.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten allgemeine Information bieten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit. Die beispielhaften Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung etwaiger Mo?glichkeiten. Sie sind als unverbindliche Information zu verstehen und ko?nnen nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskra?ftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Der Leistungsumfang wird nur durch die geschlossenen notariellen Vertra?ge und deren Inhalt und nicht durch das Exposé bestimmt. A?nderungen gegenu?ber dem hier dargestellten Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, ko?nnen aber aus technischen und terminlichen oder sonstigen Gru?nden eintreten. Daher ist eine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben oder fu?r die Verletzung eventueller Aufkla?rungspflichten ausgeschlossen, hilfsweise auf Vorsatz oder grobe Fahrla?ssigkeit beschra?nkt. Dieses Exposé wird nur nach Maßgabe der genannten Vorbehalte zur Verfu?gung gestellt. Planungsstand: Mai 2023 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen