Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 6 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 3.301 m²<br/>Grundstück Rohrbach bei Mattersburg 7222

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €2.342 €/m²
6Zimmer
380 m²Wohnfläche
3.301 m²Grundstück

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler

AMN wohntraum immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf großer Liegenschaft mit genehmigten Einreichplan zum Bau von 12 Wohneinheiten und großer Lagerhalle m

Sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit Neubaupotential, genehmigter Einreichplan für 12 zusätzliche Wohneinheiten liegt auf. Weiters befindet sich auf dem Areal eine große Lagerhalle, die derzeit als Strohlager genutzt wird. Aufgrund der Widmung, Bauland-Mischgebiet, können die bestehenden Wohnungen auch gewerblich genutzt werden (z.B. Airbnb)

Der Halle vorgesetzt befindet sich ein großer Keller, der als Tiefgarage vorbereitet wurde und fertiggestellt werden kann. Die Liegenschaft ist von beiden Seiten befahrbar und befindet sich im Bauland-Mischgebiet. Dahingehend wäre das Objekt für einen Unternehmer bzw. Landwirt bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße mit gutem Wohncharakter.

Wohnutzflächen der einzelnen Wohneinheiten:
EG WHG 1: rd. 73,00 m2
EG WHG 2: rd. 70,00 m2
OG WHG 3: rd. 82,00 m2
OG WHG 4: rd. 50,00 m2
OG WHG 5: rd. 41,00 m2
KG WHG 6: rd. 66,00 m2

Wohnobjekt: 5 Wohneinheiten, wobei das Obergeschoß 2020 fertig gestellt wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und ein Teil des Kellergeschosses (Wohnkeller), könnte gewerblich genutzt werden.
Ideales Objekt für Bauträger und Investoren.
Widmung: Bauland-Mischgebiet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rohrbach bei Mattersburg (7222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rohrbach bietet beste Infrastruktur und im Sommer ist der Badeteich ein beliebter Freizeitbereich. Es liegt in der Fremdenverkehrsregion Rosalia am Teilnaturschutzgebiet Rohrbacher Kogel mit Vielzahl mit Freizeitaktivitäten. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist nur 6 km entfernt. Zu bestimmten Zeiten Direktverbindung mit dem Zug direkt nach Wien.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

2.342,11 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % MWSt

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Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMN wohntraum immobilienGewerblicher Anbieter

Wehrgasse 4/4, 7210 MATTERSBURG

6 Jahre Partnerschaft

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/ImmobilienmaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7dc5w

Referenznummer: 1429