Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €

Finanzierung ab 324 € / Monat

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1Zimmer

35,2 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Heiligensee, Berlin-Reinickendorf (13503)

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1995, umfasst 40 Wohneinheiten aufgeteilt in Haus 1 und Haus 2, beide voll unterkellert. Am Haus 1 befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, der bis zum Haus 2 verläuft.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage (links) des zweiten Hauses (hintere Bebauung). Der Grundriss ist vorteilhaft gestaltet und umfasst einen zentralen Flur, von dem aus der Wohnbereich (ca. 25m²) mit offener Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnbereich wurde Laminatfußboden verlegt. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, und es sind Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Stellplatz ist nicht vermietet.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 2013 und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 283,06 €, während die Warmmiete bei 503,00 € liegt. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 209,46 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 44,96 €.

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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