Nikolai Immobilien GmbH
Herr Fabian Nikolai
021 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage !! 3-Parteienhaus im Dreikönigenviertel mit Potential
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Goethe Straße 41 im charmanten und lebenswerten Neuss, einer Stadt am westlichen Ufer des Rheins und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Neuss ist bekannt für seine reiche Geschichte, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.05.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
195,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt mit solider Mieteinnahme in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Renditeobjekt, welches sich durch eine solide Mieteinnahme und zentrale Lage auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein rentables Anlageobjekt zu...
Ausstattung
Die Heizungen im gesamten Haus wurden im Oktober 2023 komplett erneuert. Die Gaszentralheizung ist für das Erdgeschoss, sowie das 1. Obergeschoss für das Heizen der Wohnräume zuständig. Das Warmwasser wird lediglich im Erdgeschoss über die Heizungsanlage erwärmt. im 1. Obergeschoss wird das warme Wasser per Durchlauferhitzer...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis als Maklercourtage vereinbart werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Nikolai Immobilien GmbH
Moselstraße 19, 41464 Neuss
Online-ID: 2e7fa5k
Referenznummer: 2024-180
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