Wohnung zur Miete

1060 €1.060 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

21 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt - Süd, Köln (50676)

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Provisionsfrei !
Dieses exklusive, möblierte Business Apartment richtet sich an Mieter mit hohen Ansprüchen, die Wert auf Komfort, Stil und zentrale Lage legen. Das vollständig sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet auf 21 m² alles, was für ein bequemes und modernes Wohnen notwendig ist. Der Wohnraum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gehobene Ausstattung, inklusive eines vollständigen Hausrats, der keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie einfach Ihre Koffer auspacken und sich sofort zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1965, bietet das Apartment direkten Zugang zur belebten und charmanten Kölner Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu den Geschäftszentren und renommierten Firmen der Region garantiert.

Das Haus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Massivbauweise, ist modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Fernwärmeheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Frisch erneuerte Isolierglasfenster (2024), ausgestattet mit elektrischen Rollläden außen und stilvollen Plissees innen, bieten optimalen Schutz und schaffen ein behagliches Wohnklima.

Für Mitarbeiter großer Firmen, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft mit gehobener Ausstattung suchen, ist dieses Apartment die perfekte Wahl. Hier vereinen sich moderner Komfort, Exklusivität und eine Top-Lage im Herzen von Köln.

Sonstiges Mietpreis und Konditionen:

Das moderne Business Apartment ist ab dem 15. November 2024 bezugsfertig und bietet eine Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1.280 € und umfasst alle Nebenkosten (Warmmiete). Dadurch genießen Sie den Vorteil, dass alle relevanten Kosten bereits im Mietpreis enthalten sind.

Leistungen in der Warmmiete:

- Heizung: Die Heizkosten sind in der Miete vollständig enthalten.
- Strom: Ein jährlicher Stromverbrauch von bis zu 1.800 kWh ist im Mietpreis inbegriffen.
- Internet: Sie erhalten einen schnellen VDSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von ca. 100.000 MBit/s.
- Magenta TV Smart: Sie haben Zugriff auf über 150 TV-Sender in HD-Qualität.
- Weitere Nebenkosten: Alle weiteren Betriebskosten, wie Versicherungen, Hausmeisterservice, Hausreinigung und Wasser, sind ebenfalls in der Miete enthalten.

Kaution:
Die Kaution beträgt 3.300 € und muss vor Mietbeginn hinterlegt werden. Bürgschaften werden nicht akzeptiert !

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 15.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 3.6, Distanz zum Bus: 0.25, nur Nichtraucher, Geschlecht egal