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Kontor Kjer Immobilien e.K.

Herrn Hans Martin Kjer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 461 480730

Sehr schönes Einfamilienhaus in Adresslage auf der Westlichen Höhe

695.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24939 Flensburg

(Westliche Höhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 2,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

1A-Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Flensburg, der für seine A-Lage bekannt ist. Umgeben von gepflegten Gärten und ruhigen Straßen, bietet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

11.06.2024 bis 11.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,28 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 besticht durch seinen Altbau-Charme und ist denkmalgeschützt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für 2-3 Personen. In den Ende 1960er wurde das Haus um einen Anbau erweitert, so dass ein großzügiger Wohn-/Essbereich entstanden ist. Die derzeitigen...

Ausstattung

- Holzdielen
- 2 Bäder
- großer Garten
- Garage
- Teilkeller

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden und im Keller.

Das aktuell noch bestehende Mietverhältnis läuft aus, so dass das Haus geräumt übergeben wird.

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 281,28 kWh/(m² a), Bj. 1938, H, FW

Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Möblierung in den Grundrissen dient lediglich der...