Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2225 € / Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Primsweiler, Schmelz (66839)

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,moderner Baustil in sehr schöner Optik.
Da nur hochwertig natürliche Baumaterialien verwendet wurden, bietet das Haus eine gute Feuchtregulierung, sowie Wärmeschutz, Wärmespeicher und einen idealen Schallschutz.
Holzfaser Dämmplatten und eine Zellulose Dämmung sorgen im Sommer oder Winter für ein ausgezeichnetes Raumklima.
Der Erstbezug war im Jahr 2022, absolut NEUWERTIG!
Das Objekt hat große Fenster und eine gute Raumhöhe.
Somit ergeben sich schöne, lichtdurchflutete Zimmer.
Die Terrasse und der große Garten sind nach Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann.
Zum Haus gehört auch ein ca. 3000qm großem Waldstück, das direkt an das Grundstück angrenzt.
Ideal für Kinder, Hunde und Tierhaltung!
Alle Wohnräume haben eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Haupthaus mit ca.144qm gibt es einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer schönen Galerie,
2 Schlafzimmer, 1 Büro und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Küche inkl.Speisekammer verfügt über hochwertige Miele Einbaugeräte, die im Kaufpreis enhalten sind.
Zudem gib es ein Gäste WC und ein Tageslicht - Badezimmer mit einem Dusch-Wannenbad.
Die Einliegerwohnung mit ca.46qm hat einen separaten Eingang, zwei schöne helle Zimmer, eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein schönes Badezimmer.
Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fliesen ausgestattet.
Zu dem Haus gehört eine große Garage inkl.elektrischen Rolltor mit direktem Zugang ins Haus.
Die komplett eingezäunte Außenanlage ist sehr geschmackvoll gestaltet und kann nach eigenen Wünsche noch vollendet werden.
Dieses Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Bauweise...!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Primsweiler, mit direkter Angrenzung an ein Feld und Blick an den angrenzenden Wald.
Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Autobahnanbindung.!..
In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Felder, die zu Wanderungen einladen.
Ein Sportplatz, Schule, Kindergarten, Geschäfte und alles Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de Gewährleistung * Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.
Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de
Hiervon habe ich Kenntnis genommen!
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Ihr Wannemacher Immobilien Team! Widerrufsbelehrung Widerrufbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wannemacher Immobilien, Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald, Fax-Nr.: 06821 - 17 99 613, info@wannemacher-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Fax-Nr.: 06821 17 99 613
info@wannemacher-immobilien.de
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Datum
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Impressum
Impressum
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Bürger und Verwaltung
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Berufskammer: IHK Saarland Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend