Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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460,1 m²Fläche

838 m²Grundstück

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Eggenberg, Graz (8020)

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Dieses Zinshaus im Bezirk Gries in der Idlhofgasse bietet eine ideale Möglichkeit für Sie als Investor eine stabile und optimal vorbereitete Immobilie zu erwerben. 

Die Liegenschaft teilt sich auf ein Haupthaus mit aktuell 8 Einheiten (Wohnflächen 29,44 - ca. 90 m2) sowie einem Innenhofgebäude mit 2 Einheiten und jeweils 30 m2 Wohnfläche sowie jeweiligem Garten auf.

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1907 gebaut und ca. 1962 erweitert. 1998 wurde der DG-Ausbau durchgeführt. Die Wohnungen wurden laufend saniert und Instand gesetzt. 
Das Innenhofgebäude wurde erst 1996 eingereicht und umgebaut. 

Kaufpreis 1.250 000 €
Nettomieteinahmen: aktuell ca. 3518 €
Mietdauer: unbefristet
Indexierungen: lt. Eigentümer ja.
Heizung ist im Haus Fernwärme mit Direktverrechnung an die Mieter vorhanden. 

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp [URL="https://wa.me/436508286331"]Whatsapp[/URL] gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Stichworte Wohnfläche: 460,14 m², Gesamtfläche: 460,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen