Haus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €9.693,88 €/m²

Finanzierung ab 11951 €/Monat

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8Zimmer

294 m²Wohnfläche

220.664 m²Grundstück

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Leienhöhe, Lindlar (51789)

Angeboten wird eine stadtnahe, verkehrstechnisch gut angeschlossene,
naturnahe Liegenschaft, die gleichzeitig eine vollkommen arrondierte Alleinlage
bietet, auf der ideal ein ganzer Bergrücken losgelöst vom Verkehr bewirtschaftet
werden kann.
Das Haupthaus bietet in Verbindung mit den Stallungen, dem Reitplatz und dem ca. 21h großen Grundstück optimale Voraussetzungen Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzlich können neue Gebäude errichtet werden, dies erläutern wir Ihnen gerne in einem Gespräch.
Aufgrund der umfangreichen Beschreibung bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern, das Ihnen einen vollständigen Überblick über diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet.

Lindlar ist eine Gemeinde im Rheinland, die sich im Nordwesten
des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland erstreckt.
Lindlar befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen
Landes. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer östlich
von Köln und ist von einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über sanfte Hügel, Täler,
Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, was der Region
ihren charakteristischen Charme verleiht.
Die Region ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen,
die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anlocken.
Die Wälder rund um Lindlar bieten sich für erholsame Spaziergänge,
Wanderungen und Mountainbiketouren an. Besonders erwähnenswert
ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der
reich an Flora und Fauna ist.
In Lindlar selbst findet man ein idyllisches Ortszentrum mit historischen
Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die St. Severin
Kirche, ein imposantes Sakralbauwerk, prägt das Ortsbild und
zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Gemeinde Lindlar
ist auch bekannt für ihr lebendiges kulturelles Leben mit zahlreichen
Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Umgebung von Lindlar bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten,
darunter das Freilichtmuseum Lindlar, das Einblicke in die
Geschichte und das Leben in der Region gibt. Auch das Erlebnisbad
"Aggua" ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportbegeisterte.
Das Gestüt liegt etwa auf der Hälfte zwischen Lindlar und den
rechtsrheinischen Bezirken der Stadt Köln.
Auf der halben Strecke nach Köln liegen die exklusiven Ortsteile
Bensberg und Refrath.
Die Entfernung nach Bensberg ist deutlich geringer als die Entfernung
nach Lindlar-Zentrum.
Die Entfernung zum Köln/Bonner Airport ist nur unwesentlich
weiter als die Entfernung von der Liegenschaft nach Lindlar
wobei der Flughafen durch die Autobahn deutlich schneller zu erreichen
ist.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung