Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

530000 €530.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1694 € / Monat

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7Zimmer

193 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Bollendorf, Bollendorf (54669)

Objektbeschreibung Besonderheiten
•OHNE Maklergebühren, d.h. provisionsfrei!
•Alle Fenster mit Fliegenschutzgittern nach Maß angefertigt
•Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
•Schöne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015
•Herrlicher Garten mit toller, neu angelegter Terrasse
•2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC im Heizungsraum z.B. für Gartenpartys
•Gefliester Keller
•Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer im 1. OG
•Infrarot-Sauna für das Spa-Feeling zu Hause
•Zusätzlicher Kachelofen mit Kochfeld in der Küche im EG
Raumaufteilung Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m². Sie profitieren von einem im Jahr 2017 komplett erneuertem Badezimmer im Erdgeschoss, welches neben einer geräumigen Duschkabine ebenso eine beheizbare Badewanne und eine Fußbodenheizung aufweist. Die Einbauküche mit Induktionsherd aus dem Jahr 2015, ein individuell angefertigter Kachelofen mit Kochfeld, ein Kaminofen im Wohnzimmer, eine Infrarot-Sauna sowie eine Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder zur Beleuchtung hinter dem Haus, runden das Paket ab.
Das Dachgeschoss kann zudem zu einer Studiowohnung ausgebaut werden, da dort vorausschauend bereits alle erforderlichen Anschlüsse errichtet wurden um z.B. später eine Küche herzurichten. Aufgrund des umfangreichen Platzangebots stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sei es ein gemütlicher Rückzugsort, Bürozimmer oder ein Hobby-Raum.
Überzeugen Sie sich selbst vom Außenbereich: Das ca. 545 m² große Grundstück und die ruhige Lage hinter dem Haus, schaffen Ihnen zukünftig einen tollen Rückzugsort unter freiem Himmel mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Der große Garten mit neu errichteter Terrasse ist ideal geeignet für einen Grill-Abend mit der Familie oder Freunden. Es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, wie Sie die Freiheit in dieser grünen und herrlichen Wohlfühl-Oase nutzen. Lassen Sie Ihre Kinder auf der großen Wiese spielen, oder genießen Sie selbst einfach nur die frische Luft.
Aufgrund des Kellers und dem separaten Heizungsraum, profitieren Sie von zusätzlichem Platz.

Dieser Wohntraum, der sich im Luftkurort Bollendorf (Eifelkreis Bitburg-Prüm) befindet, besticht durch seine direkte Grenznähe zu Luxemburg. Das Einfamilienhaus ist bestens für Pendler geeignet, die in Luxemburg arbeiten und in Deutschland wohnen. Die Vorteile der Grenzregion lassen sich somit bestens verbinden.
Im Ortskern befindet sich ein neu eingerichteter Supermarkt mit einer 24-stündigen Einkaufsmöglichkeit. Die in unmittelbarer Nähe vorhandene Q8-Tankstelle bietet nicht nur Kraftstoff für Automobile, sondern auch ein schönes Café mit leckeren luxemburgischen Spezialitäten und einem schönen Ausblick.
Weitere Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Gemeinde Echternacherbrück oder Irrel. Im Ort befindet sich ein Gesundheitszentrum mit mehreren Ärzten sowie Fachärzten. Die nächstgelegene Apotheke erreichen Sie bequem in ca. 2 Minuten zu Fuß. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, eine Grundschule mit einem in der Nähe liegenden modernen Spielplatz vorhanden aber auch weitere Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Autominuten entfernt. Zudem finden sich ebenfalls einige Restaurants direkt im Ort wieder. Bollendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, u.a. Freibad, Minigolfplatz, Sportplatz sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.
Aufgrund der Bundesstrasse 50 sowie der E29 ist man auch in Bollendort ideal angeschlossen. Das Zentrum und der Flughafen Findel von Luxemburg sind beispielsweise beide in etwa 40 Autominuten erreichbar.

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte telefonisch unter +49 (0) 171 999 3451 oder per Kontaktformular. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung