Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €

Finanzierung ab 997 € / Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Neandertal 14f, Alt-Hochdahl, Erkrath (40699)

Willkommen im charmanten Neandertal, wo Geschichte und Natur in diesem Massiv-Steinhaus aus dem Jahr 1899 aufeinandertreffen. Diese einzigartige Immobilie strahlt rustikalen Charme aus und bietet zugleich moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und authentisches Wohnen.
Mit seinen 6 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Lage im Herzen des Neandertals verspricht Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie die Natur und die frische Luft des Neandertals in vollen Zügen genießen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig eine gute Wärmedämmung. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, unterstützt von zwei 2000 Liter-Öltanks (zusammen 4000 Liter), die ausreichend Platz für eine lange Heizsaison bieten.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eins mit einer großzügigen Badewanne, ideal für entspannende Momente, und eins mit einer erfrischenden Dusche für einen belebenden Start in den Tag.
Die große Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten verwöhnen. Küche mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Backofen, Dunstabzugshaube bleiben ebenfalls im Objekt und gehört zum Angebot.
Das Haus verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet und flexibel genutzt werden kann, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
Die Immobilie bietet darüber hinaus zwei PKW-Garagen und vier PKW-Stellplätze vor den Garagen, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz und Schutz zu bieten. Die dritte Garage wird genutzt, um die Öltanks und die Heizung unterzubringen. Dank dieses cleveren Designs bleibt Ihr Heizsystem gut organisiert und leicht zugänglich, während Sie den zusätzlichen Platz für die Lagerung anderer Gegenstände nutzen können. Außerdem ist eine kleine Werkstatt dort unterbegracht.
- Stromleitungen und Verteiler wurde 2007 erneuert
- Wasserleitungen 2007 erneuert
- Bad im 1.OG 2007 erneuert
- Heizung und Öl-Tanks 2007 erneuert
Genießen Sie das Landleben im Neandertal und lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses einzigartigen Steinhauses aus dem 19. Jahrhundert verzaubern. Willkommen zuhause!

Das Neandertal in Erkrath ist eine Region von herausragender natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung. Als Wiege der Menschheit ist das Neandertal nicht nur ein Ort von wissenschaftlichem Interesse, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Geschichtsliebhaber.
Die Lage des Neandertals bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Mit seinen grünen Hügeln, malerischen Wäldern und klaren Bächen ist das Neandertal ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Die Umgebung des Neandertals ist geprägt von kleinen Dörfern und historischen Bauwerken, die eine reiche kulturelle Geschichte widerspiegeln. Die charmanten Ortschaften laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken können.
Trotz seiner ländlichen Lage ist das Neandertal gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die das Neandertal mit den benachbarten Städten verbinden.
Insgesamt bietet das Neandertal eine einzigartige Lebensqualität, die Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte vereint. Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt des Neandertals und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Willkommen im Neandertal!

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02104 3012305 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend