Grundstück zum Kauf 595.000 € 950 m²<br/>Grundstück Unterasbach Oberasbach 90522

Grundstück zum Kauf
595000 €
950 m²Grundstück
Unterasbach, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet
Bebauungsplan

Baugrundstück in Unterasbach mit positiver Bauvoranfrage (!) - plus vermietetes Bestandshaus! -

Zum Verkauf steht ein knapp 1.000m² großes, teilweise noch bebautes Grundstück, in schöner Lage von Oberasbach. Eine Grundstückshälfte kann, nach der uns inzwischen vorliegenden positiven Bauvoranfrage, mit einem Einfamilienhaus (2+Dach) bebaut werden. Die Zufahrt kann nach Genehmigung über die Lilienstraße erfolgen. Es existiert ein Bebauungsplan der Gemeinde, der als rechtliche Grundlage für eine Bebauung dient und die Schaffung des Baurechts klarstellt.
Auf der anderen Grundstückshälfte mit Zugang von der Asternstraße steht ein aktuell vermietetes Einfamilienhaus und rechts davon eine Garage. Das ältere Haus, Baujahr 1954-56, hat 5 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 98m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Auf Grund der heutigen Nutzungs-ansprüche wird das Haus zu gegebener Zeit saniert werden müssen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit Netto kalt ca. 5.400€ p.a.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

2.430 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.747 € / m²

Lage

Zwischen Urbanität & Landleben - Oberasbach weist eine Vielfalt an attraktiven Wohnlagen auf.
Hier finden sich ländlicher Charme in den historischen Ortskernen von Alt-Oberasbach oder Rehdorf, aber auch städtisch geprägte Bereiche mit Geschosswohnungsbau und ruhigen Einfamilienhausgebieten oder Reihenhäusern.
Die Stadtteile umrahmen den Asbachgrund - der sich als "Grüne Mitte" auch im Logo der Stadt wiederfindet - und liegen meist am Übergang zur freien Landschaft. Die liebens- und lebenswerte Kleinstadt am Hainberg ist ein hochwertiger und begehrter Wohnstandort in der Metropolregion mit vielen Qualitäten. Dazu gehören die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen, die ruhige Wohnlage, den guten Anschluß über öffentliche Verkehsmittel, die gute Infrastruktur mit vielen Angeboten und kurzen Wegen für Familien, Kinder und Senioren, der hohe Freizeitwert durch Sport- und Bildungsangebote, ein aktives Gemeinwesen sowie viel Natur direkt vor der Haustür.
Oberasbach bietet eine perfekte Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Nürnberg bzw. Zirndorf-Fürth), Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten, Ärzte usw. in naher Umgebung.
Sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen diese gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt mit dem lebendigen Vereinsleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung kann sehr gerne ab der 24. Kw. 2024, nach Terminabsprache(!), vereinbart werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen