Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
5Zimmer
274,2 m²Wohnfläche
740,2 m²Grundstück
Klein Germersleben, Wanzleben-Börde (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

220.000 €

802,91 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume inkl. PV-Anlage u. wasserf. Kamin

Objektnr: 1060940
In Klein Germersleben, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1890 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten, u.a. in der 40 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Dach inkl. Dampfsperre und Dämmung stammt aus 2023. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.
Die etwa 230 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen wasserführenden Kamin unterstrichen wird. Eine Photovoltaikanlage von 2023 erreicht 13,3 kWp und bietet einen 10-kW-Speicher.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 740 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude bereit. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Partnerservices

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Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule (ca. 5,5 km)
Nahversorgung: In der Region (ca. 5,5 km) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023