Apartment zum Kauf

1380000 €1.380.000 €

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4Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Sankt Michael (39057)

Herzlich Willkommen im wunderschönen St. Michael/San Michele in Eppan, einem beschaulichen Ort in der Nähe von Bozen. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Penthouse-Wohnung, die sich in einer bezaubernden Sackgasse befindet. Die Lage der Immobilie ist einfach traumhaft - eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe bietet sie Ihnen höchste Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld.
Ein Highlight der Immobilie sind die großen und kleinen Terrassen, welche zu entspannten Stunden mit einmaligem Blick in die Südtiroler-Bergwelt einladen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang beobachten.
Das ist IHR idyllisches Plätzchen, um die Seele baumeln und den Alltag hinter sich zu lassen.
In der Innenausstattung wurde besonders auf Qualität und Luxus geachtet, um Ihnen das bestmögliche Wohnambiente zu bieten. Mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Aufteilung bietet sie unvergleichlichen Komfort. Die ruhige Lage aber auch die vielen Freizeitmöglichkeit machen sie besonders attraktiv. Auch für das leibliche Wohl bedarf es keiner langen Wege. Fussläufige finden Sie Bäcker, Supermarkt, Metzgerei sowie Bars, Restaurants und letztendlich die wichtige Apotheke.
Aufgrund der Lage sind es nur kurze Wege zum Einkaufen; mit dem Auto fix in der City; per Rad schnell in der Natur.
Von der Burg über die Weinstrasse zum Badesee oder zum Golfen - der Spielgenuß mit Aussicht. Tal und Berg, Stadt und Dorf, quirlig und ruhig.
Hier erleben Sie Lebensqualität pur.
Für sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Außenstellplatz steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, in dem Sie Ihre Autos geschützt und komfortabel unterbringen können.
Doppelgarage und Stellplatz inklusive.
VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN VORORT-TERMIN!!!
Einteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Masterbad
Gästebad
Diele
West-Terrasse
Nord/West Terrasse
2 Ost Terrasse
1 Süd-Ost Terrsasse
Nettowohnfläche WHG: 106,44 m2 + 1/2 Terrassen 30,83 m2
Nutzfläche: 41,68 m2
Verkaufsfläche: 174,86 m2

St. Michael liegt im Zentrum des Gemeindegebiets von Eppan auf einer Höhe von 415 m s.l.m. Das Dorf liegt am Knotenpunkt des dicht besiedelten Überetsch, wo die historischen Straßenverbindungen in Richtung Berg, zum Ortsteil Pigeno, nach Montiggl und nach Girlan zusammenlaufen. Diese treffen aber nicht an einem einzigen Ort aufeinander, sondern sind mit der in Nord-Süd-Richtung orientierten Hauptstraße zwischen Kaltern und St. Pauls an versetzten Stellen verknüpft. Dadurch entstand ein netzartiges Straßensystem, das die Siedlungsform weitgehend mitbestimmte und kein einheitliches Zentrum entstehen ließ. Vielmehr entwickelten sich mehrere Anhäufungen von Bauten, in deren Zentrum sich meist eine Kirche befindet. Diese Siedlungen, teils regelrechte "Dörfer im Dorf", sind trotz der seit Ende des 19. Jahrhunderts erfolgten Ausdehnung und massiven Verdichtung des Baubestands auch heute noch gut erkennbar. Das heutige Zentrum von St. Michael bilden das Rathaus und die ehemaligen Gasthöfe Sonne und Goldene Traube, die ihre Hauptfassaden dem sich davor befindlichen Rathausplatz zuwenden.

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Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Kellerfläche: 10,83 m², Lage im Wohngebiet