Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 4,5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Nordenstadt - West Wiesbaden 65205

Monat
4,5Zimmer
128 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
Nordenstadt - West, Wiesbaden (65205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Scherer

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.898,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Ansprechende DHH mit Fernblick, Galerie, Panoramafenster und großer Dachterrasse

Dieses wirklich schöne Gartenhofhaus lässt keine Wünsche offen. Das Konzept der Gartenhofhäuser wurde von einem bekannten Wiesbadener Architektenteam erstellt und ist in den 70er Jahren in Nordenstadt in einer sehr beliebten Gegend am Feldrand umgesetzt worden.
Dieses Doppelhaus ist an der langen und kurzen Seite angebaut und so ergeben sich 4 Einfamilienhäuser in einem Quadrat. Die Häuser haben alle einen eigenen barrierefreien Eingang, der Hofgarten liegt vor dem Haus und ist schön eingewachsen. Vom Hofgarten aus gehen Sie in den Eingangsbereich und dort sehen Sie den über 2 Stockwerke offenen Wohn/Essraum, der eine Einheit mit dem Hofgarten bildet. Die Gartenpracht genießen Sie über das große Panoramafenster, welches viel Helligkeit in das Haus bringt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein weiterer Raum, der als Büro oder Gastzimmer genutzt werden kann, eine Gästetoilette und ein Bad mit bodenebener Dusche.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe, 2 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche sind hier von der Galerie aus zugängig. Eine weitere Wendeltreppe führt hinauf auf die große schöne Dachterrasse. Von hier aus überblicken Sie die ganzen Häuser und haben einen einzigartigen Fernblick. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorrats- und ein Hobbyraum, das Haus ist renovierungsbedürftig.
Im Jahr 2024 wurde die Gaszentralheizung komplett erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wiesbaden Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Sehr beliebt bei allen Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet leben und arbeiten. Nordenstadt hat ca. 8.000 Einwohner. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie in ca. 20 min, nach Wiesbaden in die Innenstadt ca.10 min und nach Frankfurt in die Stadtmitte ca. 30 min - bei normaler Verkehrslage.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.898,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.335 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.880 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.