Immobilie zum Kauf

190000 €190.000 €

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310 m²Fläche

550 m²Grundstück

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Hessisch Oldendorf, Hessisch Oldendorf (31840)

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Zentrumslage unweit des Marktplatzes von Hessisch Oldendorf und könnte mit den richtigen Massnahmen wieder zu einem Schmuckstück werden - bis dahin sind jedoch noch etliche Sanierugs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Zu dem Gebäudeensemble gehört das Fachwerk-Haupthaus mit einer Laden- oder Ausstellungsfläche, Nebenräumen, Büro und zwei WCs sowie im hinteren, angebauten Bereich mit einigen größeren Räumen. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt drei Flächen mit getrennten Eingängen, die z. B. als Wohnung oder Büro genutzt werden könnten. Außerdem steht auf dem Grundstück ein Hinterhaus, zur Zeit mit weiteren Aufenthalts- und Werkräumen im Erdgeschossbereich. Beide Gebäude verfügen zusätzlich noch über Dachgeschossflächen, die überwiegend ungenutzt sind.
Des Weiteren ist ein befestigter Innenhofbereich vorhanden, der auch für Pkw-Stellplätze verwendet wird.
Die gesamte Liegenschaft ist zur Zeit für einen geringen Obolus an einen gemeinnützigen Verein vermietet.

Gute, sehr zentrale Lage inmitten der Innenstadt (verkehrsberuhigter Bereich) von Hessisch Oldendorf. In der Nachbarschaft befindet sich Einzelhandel verschiedenster Branchen, auch einige Gaststätten, Banken, Ärzte etc. Öffentliche Parkplätze findet man entlang der Einkaufsstraße sowie auf dem benachbarten Marktplatz. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten
nach Hameln.

Sonstiges Da es es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Wohn- und Geschäftshauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
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