Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostviertel Essen 45139

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Ostviertel, Essen (45139)

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Dorota Fischer

Dorota Fischer Immobilien

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.453,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei einer erfolgreichen Vermittlung und Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich über DOROTA FISCHER IMMOBILIEN.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Zu verkaufen! Attraktive 3 Zimmerwohnung in Essen Frillendorf, WG geeignet

Keine Lust mehr die Miete zu zahlen?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1903 steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und zeitweise möbliert vermietet. Mit drei familienfreundlichen Zimmern, einem hell gestalteten Badewannenbad, großzügiger Küche und einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung, bietet sie alles, was man für ein gemütliches Eigenheim braucht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen 9-Parteien-Hauses und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfangreiche Sanierung des Treppenhauses beschlossen, die im Jahr 2024 ansteht. Dies vergleiht dem Haus eine neue Frische und steigert den Wert dieser Immobilie.
Laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Wohn- und Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 358€/ mtl.

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Lage

Das Südostviertel in Essen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer vielfältigen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks die zur Freizeitaktivitäten einladen. Die Glashüttenstr. liegt inmitten dieses lebendigen Viertels, dennoch zählt sie zu den ruhigen Seitenstrassen und bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe geniessen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, elektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.453,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

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