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Wohnung zum Kauf
499000 €3.304,64 €/m²
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
Münchendorf (2482)

Frau Doris Breis
DB Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.304,64 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Teppich
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

DB IMMOBILIEN | 151 m² Erdgeschoßwohnung mit Garten !!!

Willkommen zu diesem charmanten Angebot!

Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in einem 2-Familienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit 151 m² Wohnfläche auf einer ca. 637 m² großen Grundfläche ein einmaliges Wohngefühl.

Mit 6 Zimmern, darunter ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie 4 vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während die Garage für ein Auto und der Stellplatz davor für praktische Parkmöglichkeiten sorgen.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

* zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus
* Diele
* 4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Küche 
* Bad 
* Garderobe
* Vorraum
* Abstellraum
* Toilette

 

KG:

* je 2 Kellerräume sind exklusiv einer jeden Wohnung zugeordnet, der Rest der Fläche steht der Allgemeinnutzung zur Verfügung

 

Sollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück auch noch zusätzlich erworben werden.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Münchendorf in nur wenigen Minuten und gelangen mit der S-Bahn in nur 17 Minuten zum Bahnhof Meidling oder in 31 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 637,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

DB Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Birkengasse 12, 2384 BREITENFURT BEI WIEN
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Partnerschaft
Frau Doris BreisDein Kontakt
Online-ID: 2e7qq5b
Referenznummer: OBGC20240503180254589ead036992f
Frau Doris Breis
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