Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

318976 €318.976 €

Finanzierung ab 1019 € / Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Fornsbach, Murrhardt (71540)

Die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Ochsen ein Wohn- und Geschäftshaus im Effizienzhaus 40-Standard. Am Rathausplatz - zwischen Brückenstraße und der Grundschule Fornsbach gelegen - entstehen 16 barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen, ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum sowie ein Gewerberaum.
Drei Hausteile sind durch Laubengänge und eine zentrale Treppe mit Aufzug miteinander verbunden. Zur Grundschule hin entsteht ein kleiner Innenhof, durch den Abbruch des Nachbargebäudes an der Schulstraße entsteht Raum für Pkw-Stellplätze und der Blick wird frei auf das historische Schulgebäude.
Aufgrund der Lage am Fornsbach sind die Gebäude nicht unterkellert. Die Keller-/Abstellräume der einzelnen Wohnungen sind im Erdgeschoss des hinteren Hausteils.
Mit dem Gemeinschafts- und Begegnungsraum wird ein Treffpunkt entstehen, der nicht nur den Hausbewohnern offensteht, sondern auch den örtlichen Vereinen und Institutionen.
Für die Gewerbeeinheit ist eine ORTkauf-Filiale geplant, die das Nahversorgungsangebot für Fornsbach stärken wird. Die Gewerbeeinheit und der Gemeinschafts- und Begegnungsraum werden Eigentum der Stadt Murrhardt.
Es entstehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 7 Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss.
Alle Wohnungen im Haus sind für Zwecke des Betreuten Wohnens bestimmt und unterliegen deshalb den entsprechenden Nutzungsbeschränkungen. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung.
Den Betreuungsservice im Haus wird die Diakonie ambulant - Gesundheitsdienste Oberes Murrtal e.V. in bewährter Form übernehmen.
9 offene Pkw-Abstellplätze für die Wohnungen entstehen entlang der Brückenstraße, Kurzzeitparkplätze für die ORTkauf-Filiale an der östlichen Grundstücksgrenze.

Sonstiges Alle Wohnungen erhalten standardmäßig eine Einbauküche mit einem zusätzlichen Kaufpreis zwischen 7.700 Euro und 8.400 Euro, welche aber auch abgewählt werden kann.
Einen Pkw-Stellplatz können Sie für 9.800 Euro erwerben.
Energieversorgung über das Wärmenetz der Stadtwerke Murrhardt.
Durchschnittliche Garantiemiete im Rahmen der FWD-Mietgarantie: ca. 12,50 Euro/m² (Bei Abschluss eines Zwischenmietvertrags erhält der Eigentümer für die Einbauküche zusätzlich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 45 Euro.) Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen