Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
244000 €
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
Ahornstrasse 11, Neuenhain, Bad Soden (65812)

Privat von Knerr

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

244.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Das kann Ihr neues Zuhause sein - attraktive ETW (2 ZKB), Balkon, Fern Blick !! Preis verhandelbar

Morgensonne zum Frühstück ! zum Durchatmen !
eine gut geschnittene ETW mit vielen Extras im 3./3 OG
eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Die Wohnung hat durch einen gelungenen Grundriss mit optimalen Lichtverhältnissen in WZ-SZ-Küche durch Glastüren ihren Wohlfühlcharakter.
Der überdachte Süd/O-Balkon mit 6 m2 ist windgeschützt, bietet ausreichend Platz zur Bepflanzung, die Markise elektrisch mit Sonne-Wind Sensor - ein Idyll.
Das Bad mit Wanne ist topp gepflegt, Regendusche, Tageslichtschacht zum SZ unter der Decke,
bietet Behaglichkeit - hat Atmosphäre.
Die Küche mit 12 m2 lässt sich optimal ausgestalten.
Ein großer abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrocken- und Fahrradabstellraum und direkt vor dem Haus die Tiefgarage mit einem ebenerdigen Abstellplatz,
gehören mit zur Wohnung.
Die Wohnanlage hat einen aktiven, präsenten Verwalter, incl. Verwaltungsbeirat, und wurde durch gute, vorausschauende Rücklagenpolitik in den vergangenen Jahren stetig bedarfsgerecht saniert.
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und könnte erst ab Oktober 2024 übergeben werden.

Partnerservices

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Neuenhain. Villen und Seniorenwohnstift.
Zwischen Bad Soden und Königstein - Eschborn und Höchst.
Fernblick zum Odenwald mit Melibokus und Spessart.
Stadtbus vor der Haustür alle 30/60 Minuten zur S3-Bahn Frankfurt, Königstein, Main Taunus Zentrum, Kliniken Bad Soden und Höchst, und Ärztezentrum.
Wenige Gehminuten zum Ortskern, bietet alle Annehmlichkeiten und Versorgung des täglichen Lebens.
Zum Frankfurter -und Bad Homburger Kreuz A 66 + A 661 + B 8 direkter Anschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen