Stadthaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

Finanzierung ab 7426 € / Monat

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4Zimmer

155,6 m²Wohnfläche

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Mitte, Berlin / Mitte (10115)

Dieses besonderere Townhouse befindet sich in einem ruhigen Innenhof eines in 2023 sanierten Altbauensembles und wurde in diesem Zuge 2023 neu errichtet. Auf einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 156 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Zimmer, wovon sich drei ideal als Schlafzimmer eignen, drei Badezimmer, eine offene Wohnküche, eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und eine Aufdachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-, Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, eins davon mit tagesbelichtetem En-Suite Duschbad. Außerdem gibt es noch ein weiteres tagesbelichtetes Wannenbad und den Aufgang zur sonnigen Aufdachterrasse. Durch eine individuelle Gestaltung dieser Fläche, nach Ihrem eigenen Geschmack, haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Außenfläche zu gestalten. Das Untergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und kleiner Waschküche.
Der edle Parkettfußboden in den Schlafräumen und die hochwertigen Fliesen in den Bädern und der Küche schaffen eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre, welche durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern zusätzlich unterstrichen wird. Elektrische Außenjalousien bieten Ihnen Flexibilität bei der Lichtregulierung und Privatsphäre. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung vieler Funktionen, während die Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Dieses Townhouse eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien und ist ein Traum für anspruchsvolle Genießer, die Exklusivität und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Stichworte vermietbare Fläche: 155,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen