Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1652 € / Monat

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3Zimmer

95,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Heiligensee, Berlin (13503)

Diese bezaubernde Wohnung im ersten Obergeschoss eines malerischen Wohnkomplexes direkt am Nieder Neuendorfer See ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die durchdachte Gestaltung und der funktionale Grundriss der großzügigen Wohnfläche bieten ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der reichlich Sonnenschein und eine herrliche Aussicht bietet. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen unter freiem Himmel - dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fenstern auf drei Seiten in westlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie eine Fülle an Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft, einschließlich unvergesslicher Sonnenuntergänge.
Ein weiteres Zimmer dient als gemütliches Schlafzimmer, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein heller, einladender Raum, der mit einer praktischen Eckwanne und einer Eckdusche ausgestattet ist. Ein separates WC ergänzt die komfortable Ausstattung.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Nieder Neuendorfer See. Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad oder einer Bootsfahrt vom eigenen Bootsliegeplatz aus. Wassersportaktivitäten wie Stand-Up Paddling und Schwimmen können Sie direkt vor Ihrer Haustür genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, der die Parkplatzsuche stressfrei gestaltet. Der großzügige Kellerraum ist trocken, belüftet und bietet reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Diese erstklassige Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, dem Balkon, dem Zugang zum See, dem Bootsliegeplatz und dem KFZ-Stellplatz bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis für diejenigen, die die Natur lieben und eine entspannte, komfortable Lebensweise schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort.

Berlin-Heiligensee ist ein Ort im nördlichen Teil von Berlin und liegt in der Nähe der Havel, einem Fluss, der durch die Stadt fließt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten aus, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Wohnblocks. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die oft von Familien geschätzt wird, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Berlin leicht erreichen möchten.
Die Gegend ist von zahlreichen Seen und Grünflächen umgeben, darunter der Heiligensee und der Tegeler Forst, ein großes Waldgebiet. Diese bieten Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der wärmeren Jahreszeit zieht der Heiligensee viele Besucher an, die dort schwimmen und entspannen.
Berlin-Heiligensee ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Dienste, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Provisionshinweis 3,57% inklusive MwSt.
Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.002,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, 3 Etagen