Villa zum Kauf 8.500.000 € 11 Zimmer 532,2 m²<br/>Wohnfläche 1.359 m²<br/>Grundstück Salzburg 5061

Villa zum Kauf
8500000 €15.971 €/m²
11Zimmer
532,2 m²Wohnfläche
1.359 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Beeindruckendes Luxusanwesen mit außergewöhnlichem Interieurkonzept!

Willkommen in dieser exklusiven Designer Villa im Süden Salzburgs, idyllisch eingebettet am Ufer der malerischen Salzach.

Dieses Luxusrefugium bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und in erstklassiger Lage mit atemberaubendem Blick auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Edelste Materialien prägen das gesamte Interieur der Villa und hohe Räume schaffen eine luxuriöse Atmosphäre in jedem Raum.

Mit über 500 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 1.300 m² lässt diese Traumimmobilie keinerlei Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zur Entfaltung.

Die beeindruckende Villa ist hochwertig und mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Erdwärme mit Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Photovoltaik und Klimatisierung in allen Räumen.

Diese Designer-Villa verkörpert modernen Luxus und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Erleben Sie das Beste vom Besten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Schmuckstück in Erfahrung zu bringen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
9 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Salzburg (5061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

8500000 €

15.970,84 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

9 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 915,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 471,19 m², Kellerfläche: 101,26 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7up5b

Referenznummer: 5791