Bürofläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

93 m²Bürofläche

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Magdeburger Allee 96, Ilversgehofen, Erfurt (99089)

Attraktive Gewerbefläche zur Vermietung: Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Laden-, Büro- oder Praxisräume und verfügt über eine geräumige Tageslichtküche, perfekt für gesellige Pausen. Ein innenliegendes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage der Räume ist optimal: Drei Räume bieten einen Blick in Richtung der Straßenbahnhaltestelle, während die restlichen 2 Büroräume (oder Lager) plus die Küche bzw. Aufenthaltsraum zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Objekt punktet mit Schaufenstern direkt an der belebten Straßenbahnhaltestelle Wendenstraße, was eine optimale Sichtbarkeit und Präsenz garantiert.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe an einem gut frequentierten Standort zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.

Die Magdeburger Allee 96 befindet sich im aufstrebenden Gewerbegebiet der Magdeburger Allee im nördlichen Stadtgebiet von Erfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale, Bäckereien, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die renommierte Universität Erfurt ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar und durch den malerischen Nordpark sogar in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad.
Für Besucher und Mitarbeiter stehen kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. Nutzen Sie die erstklassige Lage der Magdeburger Allee 96, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser lebendigen Umgebung zu profitieren.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert