Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchenweg 9 Marzling Marzling 85417

Monat
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Schmitt

Th. Schmitt Immobilien Haus- u. Mietverwaltungen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling

Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Freising-Marzling in einem 3-Familienhaus.

Neuwertige Laminatböden,
separate Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche, über einen Rundbogenübergang erreicht man den vorgelagerten Essplatz im geräumigen Wohnzimmer,

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand,
kleine Abstellkammer, Speicher (ca. 30 m² über ganzer Wohnung) erreichbar über Schubtreppe aus der Wohnung,

Kellerabteil,
Waschraum im Erdgeschoß mit Anschluss für eigene Waschmaschine,
Kabel-TV-Einzelanschluss,
1 Einzel-Garage

Im Kaufpreis ist die Nutzung des außergewöhnlichen großen Speicher (Zutritt ausschließlich über die Wohnung) mit einer Wertigkeit von 15.000 Euro berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Buchenweg 9, Marzling, Marzling (85417)

Durch die Nähe zu Freising (ca.3-5 Autominuten von Freising) und die günstige Verkehrsanbindung an den Flughafen (ca. 20 Autominuten)
ist die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler geworden.

Der Haltepunkt für Regionalbahnen an der Bahnlinie München-Landshut ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und gehört zum Bereich des Münchener Verkehrsverbunds MVV.

In der Nähe liegt das Naherholungsgebiet des Stoibermühlsees und der Fahrradweg entlang der Isar. Daher ist Freizeitsport jederzeit möglich .

Ferner gibt es im Ort den SV Marzling mit den Abteilungen Fußball, Gymnastik, Tennis, Volleyball und Stockschießen.
Außerdem Tennisplätze sowie je ein Großfeldfußballplatz mit Naturrasen und Kunstrasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.774,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.774,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.523 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nur über E-Mail vereinbart werden, nicht telefonisch! Sonstiges Hausdienst durch Mieter! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Th. Schmitt Immobilien Haus- u. MietverwaltungenGewerblicher Anbieter

Kreutstr. 3, 85354 Freising-Untergartelshausen

6 Jahre Partnerschaft

Thomas SchmittDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e83v5r

Referenznummer: 02_BU9MA