Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

Finanzierung ab 1927 € / Monat

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8Zimmer

199,3 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Cleebronn (74389)

Kurzbeschreibung ***Idylle und Investition vereint*** Objekt Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Cleebronn bietet auf einem Grundstück von 412 m² eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m². Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Der liebevoll angelegte Vorgarten, der idyllisch zum Relaxen einlädt bietet ausreichend Platz zum Spielen mit den Kindern oder den vierbeinigen Mitbewohnern.
Nach ein paar Metern Laufweg befindet man sich direkt im Grünen, mit der Möglichkeit für entspannte Spaziergänge nach einem stressigen Arbeitstag.
Im Sommer können Sie auf der 12 m² großen, überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie feiern.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die umfassende Sanierung ist der Instandhaltungsaufwand gering, und die hohe Wohnqualität zieht langfristige Mieter an. Zudem bieten die zwei separaten Wohneinheiten die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren.
Darüber hinaus bietet der teilunterkellerte Bereich im Untergeschoss genügend Abstellfläche und einen weiteren Raum, der durch die bereits erfolgten Umbaumaßnahmen ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Beispielsweise als ungestörten Raum für Ihr Homeoffice. Die optimale Basis bietet der Glasfaseranschluss im Haus, mit einer Internetgeschwindigkeit von min. 100.000 Mbit.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1982 wurde 2023 mit einem neuen Steuergerät versehen und funktioniert einwandfrei.
Ihr neues Zuhause kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und freut sich darauf Sie kennenzulernen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie.

Cleebronn ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten machen Cleebronn zu einem attraktiven Wohnort.
Optimal für einen Ausflug mit der Familie ist der nahegelegene Freizeit,-und Wildpark in Trpsdrill, den sie bereits nach kurzer Fahrzeit erreichen können.

Sonstiges HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.
Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0176-70420047.
Herzliche Grüße Ursula Dörner Stichworte Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023