Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 164,3 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Sprendlingen Dreieich 63303

Monat
6Zimmer
164,3 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Frau Anna Griesmeier

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein- Zweifamilienhaus mit riesigem Garten in Sprendlingen

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen - die Immobilie ist durch Ihre Aufteilung und Schnitt sowohl hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Bad und Einrichtungsmöglichkeiten für eine Küche. Es handelt sich auf beiden Etagen um eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse bzw. Balkon.

Der Bonus der Erdgeschosswohnung ist ohne Frage der direkte Zugang zum weitläufigen Garten.
Hier ist ausreichend Platz für Beete und einen Spielplatz für Kinder.

Im Keller befinden sich neben der Heizung (Ölheizung aus 2004) auch eine Waschküche und ein Vorratsraum.

Mit etwas Fantasie und Geschick, kann man aus dieser Immobilie einiges zaubern.

***Bei Interesse, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über die Immobilienportale***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nördlichste und größte Stadtteil Sprendlingen der Gemeinde Dreieich liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl, wie zum Beispiel Lidl, Aldi, Real, XXXLutz, Obi, sowie viele Sport- und Ausgehmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Liegt Ihnen der Sinn nach einem Spaziergang in der Natur stehen Ihnen hier in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten zur Verfügung. Bei einer Tour durch den Ort entdecken Sie außerdem den Bürgerpark mit Spielplatz, den Hooschebaa-Brunnen auf dem Lindenplatz mit der Erasmus-Albertus-Kirche und das alte Rathaus.
Die bekannte Strothoff Internationale Schule liegt Nähe des Ortseingangs in Sprendlingen.

Die einzelnen Stadtteile der Gemeinde Dreieich (Götzenhain, Dreieichenhain, Sprendlingen, Buchschlag und Offenthal) sind durch Bus und Bahn perfekt miteinander vernetzt.
Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und größeren Städte in der Umgebung ist sichergestellt. Mit den direkten Autobahnanschlüssen zur A5, A661 und A3 erreichen Sie bequem die Innenstädte von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Aschaffenburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Dreieich liegt trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen nicht in dessen Einflugschneise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939/1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.253,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und zahlbar nach dem Notartermin

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.253,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.503 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

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Fahrgasse 39, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h84e5f

Referenznummer: JGI710