Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche Mantel Mantel 92708

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche

Herr Manuel Liegert

Optimus GmbH

Exklusive KFW 55 3-Zimmerwohnung, perfekt für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese herausragende drei Zimmer Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet ein
zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und
Funktionalität vereint.
Das Gebäude ist ein KfW 55 Effizienzhaus, was bedeutet,
dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und
somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,50 m² und großzügigem Südbalkon.
Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und
angenehmes Licht, welches die moderne Raumgestaltung hervorhebt.
Ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie einer Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, als auch
Abstellraum und Garderobe erwartet Sie.
Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage 14.000,00 € und ein Stellplatz 6.000,00 €
Gesamtkaufpreis 269.000,00 € (Wohnung 249.000,00 € + Garage
und Stellplatz 20.000,00 €)
Vermietet wird die Wohnung aktuell für 895€ kalt. Raumaufteilung Die Lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer in denen Sie sich wohlfühlen können. Zusätzlich einem Abstellraum und einem Kellerabteil die Ihnen möglichst viel Raum für Ihre Abstellsachen bieten..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Mantel, Mantel (92708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Von Norden und Süden ist Mantel über die A93 - Ausfahrt Weiden-Frauenricht in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.341,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.341,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt zu vereinbaren, können Sie uns gerne eine Nachricht per Mail an die info@optimus-group.de schicken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Optimus GmbHGewerblicher Anbieter

Steinheilstr. 1, 85053 Ingolstadt

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Online-ID: 2e85x5z