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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
479500 €6.147 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

gebaka BAU GmbH
gebaka BAU GmbH
Frau Andrea Kretz
gebaka BAU GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Für Jung und Alt: Barrierefreie Neubau-ETW´s in Eggenstein, 3-Zimmerwohnung PENTHOUSE mit Dachterrasse

Das Neubauprojekt in der Hauptstr. 2 besteht aus insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen (1 bis 4 Zi.) in einem Haus mit Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang erlaubt.

Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder über Terrassen mit privaten Gartenflächen und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.

Ergänzend können weitere Gartenanteile mit jeweils ca. 120 m² auf dem Grundstück erworben werden. Diese bieten viel Raum für die gemeinsame Zeit im Grünen.

Für jede Einheit ist auch eine seniorengerechte Grundrissvariante vorhanden. Zudem gibt es für jede Einheit ein eigenes Kellerabteil.

Und falls Sie noch mehr Platz bzw. Stauraum benötigen - auch kein Problem. Im Untergeschoss stehen noch 7 zusätzliche Kellerräume von 16 - 21 m² zum Verkauf.

Schlüsselfertiger Preis für die Penthouse Wohnung Nr. 9 im 2. OG mit Dachterrasse.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof erworben werden. Dieser kostet - je nach Größe - zwischen 18 000,- und 22 000,- Euro.

Mit dem Bau wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant

Besuchen Sie unsere Projektseite: https://www.gebaka.de/objekte/projekte/barrierefreies-wohnen-in-eggenstein-leopoldshafen/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse

Lage

Hauptstr. 2, Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Eggenstein - Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Mit den Straßenbahnlinien S1 und S11 gelangen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt von Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls über die nahegelegene B36 sehr gut angebunden. Und mit der Fähre erreicht man innerhalb weniger Minuten - ganz ohne Stau - die andere Seite des Rheins in der Pfalz.

Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Rhein, mehrere Badeseen sowie Wald- und Wiesenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Natur.

Unser Objekt liegt nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
479500 €
6.147,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.147,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.

Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gebaka BAU GmbH
gebaka BAU GmbH Gewerblicher Anbieter
Redtenbacherstr. 5, 76133 Karlsruhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Kretz
Frau Andrea KretzDein Kontakt
Online-ID: 2e86c5z
Referenznummer: 250/9
gebaka BAU GmbH
gebaka BAU GmbH
Frau Andrea Kretz
gebaka BAU GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen