Studio zum Kauf 476.100 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freienwalder Straße 19a Gesundbrunnen Berlin 13359

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Rabitz

Rabitz Property Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger zweiter Reihe

Die angebotene Wohnung im 2.OG mit ca. 62 m² und Loggia ist barrierefrei, modern und hochwertig ausgestattet.
Die großzügige Panorama-Fensterfront in West-Ausrichtung sticht besonders hervor in diesem geradlinig gestalteten Neubau mit nur 21 Einheiten. Dieses besondere Fenster durchflutet den großzügigen Wohn-und Essbereich mit sehr viel Licht und offeriert ein Loft -Feeling. Die Wohnung glänzt u.a. mit einer offenen Gestaltung für die eigene Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und anschließenden Bereich für das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Anliegend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das ca.
16 m² große Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia.

Ein sehr ansprechend ausgestattetes Badezimmer mit Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern und einer Walk-in-Dusche komplettieren den hochwertigen Charakter dieser lichtdurchfluteten Wohnung.

Die Wohnung ist frisch fertiggestellt und per sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Freienwalder Straße 19a, Gesundbrunnen, Berlin (13359)

In der Freienwalder Straße 19a in Berlin-Wedding ist nunmehr ein exklusiver, kleiner Neubau mit nur 21 Wohnungen bezugsfertig. Das autofreie Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet ein ruhiges Wohnumfeld für seine neuen Eigentümer. Nur wenige Schritte ins pulsierende Wedding und dem angrenzenden Bezirk Prenzlauer Berg. Die Bornholmer Brücke bietet den hervorragenden S-Bahnanschluss in nur 500m Entfernung und die Tram ist bereits nach 200m erreicht - die perfekte fußläufige Anbindung.

Es ist der richtige Ort für Kosmopoliten und Urbanisten mit dem Wunsch nach einem modernen, aber auch ruhigen Zuhause.

Entspannt leben in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit komfortabel zurückgezogen und doch mitten in der City zu Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

476100 €

7.679,03 €/m²

Provision für Käufer

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,97% inkl. 19% MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.679,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rabitz Property Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 77, 10117 Berlin

Herr Peter RabitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ajzw55

Referenznummer: RPC1148