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Praxisfläche zur Miete
700 €Nettomiete zzgl. NK
120m² Bürofläche

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!

Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. .
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
700 €
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss
Kaution
1.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden
- Parkmöglichkeiten in der Straße
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Gerber
Frau Hannah GerberDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g8w45a
Referenznummer: HG150
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
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Frau Hannah Gerber
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé