Doppelhaushälfte zum Kauf

485000 €485.000 €3.277 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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Bernkastel-Kues an der Mosel... in einer der besten Wohnlage der bekannten Doktor-Wein-Stadt an der Mosel steht Ihnen nun dieses KFW 55 Massivhaus (eine Doppelhaushälfte oder beide Teile) mit Baujahr 2024 zum Erwerb für Sie bereit.

Aus den Fenstern und den Terrassen genießen Sie ein traumhafter Blick über die Mosel und den Jachthaften von Bernkastel-Kues bis hin zur majestätische Burgruine Landshut, ein beeindruckendes Bauwerk des Mittelalters.

Die Idee der Bauherren war es, Neubauwilligen den Stress der Durchführung und Errichtung eines Neubaus zu nehmen, aber die Möglichkeit der Endgestaltung zu geben.

Sie haben nun die Möglichkeit vor Fertigstellung, die Innenräume (offene Bauweise) nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten und zu gestalten.
Welche Fliese, mit welcher Farbe soll wohin, wie werden die Wandgestaltungen oder die Lichtverhältnisse aussehen?
All das können Sie nun noch frei nach Ihren Vorstellungen entscheiden.

Die Wände und Decken in den Schlafräumen sind bereits verputzt und gestrichen, können aber noch leicht umgestaltet werden.

Gerne steht Ihnen hierzu der Bauherr mit seinem Team weiterhin zur Seite.
Er wird bei Wunsch Sie gerne beraten, die Materialien organisieren und auch die Handwerkerarbeiten für Sie durchführen.
Sie können die Restarbeiten aber auch gerne selbst organisieren.

Es handelt sich hier um ein KFW 55 Haus (Effizienzhaus 55 EE /erneuerbare Energie) mit zwei Doppelhaushälften je 136,66 qm Wohnfläche.
Wenn wir die Terrassen zu 50 % zur Wohnfläche (=12,1qm) dazu berechnen, wäre das sogar eine Wohnflächen-Summe von rd. 148,76 qm.

Sie haben die Möglichkeit beide Haushälften für einen Preis von 970.000,-EUR VB zu kaufen oder nur eine Seite zu 485.000,-EUR VB (hier in diesem Fall die rechte von der Straßenseite aus).
Bei diesem Preis ist der Innenausbau vollkommen fertiggestellt
Die Außenanlagen sind noch offen und können mit Ihnen vor Ort besprochen werden..

Wenn sie es gerne ganz groß haben möchten oder brauchen, dürfen Sie natürlich beide Hälften zu einer Wohnung zusammenführen.

Jede Haushälfte hat folgende Zimmeraufteilung (Pläne lt. Anlage):

Keller/Untergeschoss:
15,39 qm Keller für die Technik (Heizung, Wasser, Strom etc.)
20,65 qm Keller
39,08 qm Garage/Abstellplatz
Treppenhaus


Erdgeschoss = rd. 82,11 qm Wohnfläche:
15,21 qm Terrasse (zu 50 % zur Wohnfl.)
48,24 qm Wohnzimmer/Küche/Essplatz
15,40 qm Diele und Flur
8,59 qm Zimmer/Büro
2,28 qm Gäste WC
Treppenhaus

Obergeschoss = rd. 66,64 qm Wohnfläche:
8,99 qm Terrasse (zu 50 % zur Wohnfl.)
18,85 qm Schlafzimmer 1
10,91 qm Schlafzimmer 2
10,57 qm Schlafzimmer 3
7,63 qm Flur
14,19 qm Bad
Treppenhaus

Natürlich wurde dieses Haus nach den neustens Vorgaben für ein 55 KFW Haus gebaut.
Sie dürfen auf eine moderne Technik zurückgreifen (Fußbodenheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe für Heizung und Brauchwasser und modernste Schalttechnik).

Für Ihre vierrädrigen Lieblinge wurde im Untergeschoss eine großzügige Garage eingebaut.

Sollten wir sie neugierig gemacht haben und Sie den Wunsch verspüren dieses Haus auch zu besichtigen, dann kontaktieren Sie uns wie folgt:
E-Mail: immobilien-coach@gmx.de
oder
per Telefon ins Moselbüro 06541-1693.
Ihr Begleiter zu diesem Haus wird Herr Ralf Scherer aus Traben-Trarbach sein.

Sonstiges Sie haben folgende Möglichkeiten:

Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.

Kauf einer Doppelhaushälfte zu 485.000,- VB = rechte Hälfte
oder
Kauf beider Haushälften zu 970.000,-EUR VB.
Bei vollständiger Fertigstellung (mit Außenanlagen) wird ein Preis pro Doppelhaushäfte von 495.000,-EUR aufgerufen.

Restarbeiten (Außenanlage) können durch die bisherigen Handwerker/Bauherr für Sie ausgeführt werden. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen