Restaurant zum Kauf

Preis auf Anfrage

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187,4 m²Gastrofläche

2.722 m²Grundstück

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Zickhusen, Zickhusen (19069)

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Sie suchen ein erfolgreiches Restaurant, ein Mehrgenerationshaus oder Arbeiten und Wohnen in einem? Diese 3-Seiten-Immobilie lässt Ihnen viele Optionen. Zum Verkauf steht ein weit über die Grenzen Zickhusen hinaus bekannter Landgasthof Knoll (Baujahr 1989 - 2.Generation -lfd. Betrieb mit Gewinn auf Wunsch mit Einarbeitung) mit Wintergarten + Einfamilienhaus und Einliegerwohnung.
Über den beheizbaren, repräsentativen Wintergarten erreichen Sie den Gastraum (Platz für ca. 70 Gäste). Die Küche wurde 2017 modernisiert. Weitere Nutzflächen: 3x Damen-WC"s, Lager (Garage). Über die Holztreppe erreichen Sie im OG das Büro, die Herren Toiletten und eine Einliegerwohnung (2-Zimmer) mit Flur, Duschbad mit Fenster sowie Küche (zB Ferienwohnung). Die Sommer-Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 60 Gäste. Für Gäste stehen ca. 25 Stellplätze zur Verfügung.

Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie das urgemütliche Einfamilienhaus (Baujahr 1983). In den großzügigen Zimmern befinden sich jeweils Kachelöfen- die an kalten Tagen für den idealen Wohnkomfort sorgen-, Flur, Bad (Wanne + Fenster) und eine funktionale Küche in einem einzigartigen Ambiente . Über die Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das geschmackvolle Bad ist gefliest und mit einer Echtglasdusche und Fenster ausgestattet. Der Flur, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über alte Holzdielen (TOP Zustand) befinden.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein verklinkertes Nebengebäude und ein schön angelegter Garten. Beide Häuser sind unterkellert. Luft-Drohnen-Aufnahme siehe https://youtu.be/6bR1veD8fAE

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Wohnfläche: 191,85 m², Nutzfläche: 141,44 m², vermietbare Fläche: 379,24 m², Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung