Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €5.411 €/m²

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Pollingberg 38, Polling (6404)

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Herrliche Ruheoase mit Wellnessbereich

Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Domizil?

Dieses neue Angebot könnte genau das Passende für Sie sein - Dieses besondere Wohnhaus bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das Eleganz und Komfort vereint.

Highlights:

- Idyllischer Rückzugsort - viel Platz für Ihre Familie
- am Pollingberg - ca. 3 km oberhalb von Polling
- Spezielle Architektur mit großem Wintergarten
- Verschmelzung mit der Natur durch großzügige Glasflächen
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot und Solarium
- Wohlfühloase im Garten garantiert absolute Privatsphäre
- große Garage für 3 PKW´s 
- stilvolle Ambientebeleuchtung
- hochwertige Naturmaterialien
- unverbaubarer Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und das Inntal
- in idealer Nähe zu Innsbruck


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Energieausweis ist in Erstellung

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	270.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 33,00 m², Bundesland: Tirol