Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €1.314 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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11Zimmer

255 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Rechtes Weserufer 6, Minden (32423)

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Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Sie befindet auf einem großzügigen Grundstück von 817 qm. Die solide Substanz und die voll vermieteten Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.

Über den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Hausflur erreichen die Mieter bequem ihre Wohnungen, den Keller und den gemeinschaftlichen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 82 qm große Wohnung, die variabel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann und sich durch ein separates Esszimmer auszeichnet - eine perfekte Mischung aus Flexibilität und Komfort, die bei Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit 4 gut geschnittenen Zimmern auf ca. 88 qm eine großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung, die ein breites Spektrum an Mietinteressen anspricht. Das Dachgeschoss wird von einer weiteren 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm abgerundet und bietet mit ihrem Charme und der optimalen Raumnutzung eine hohe Wohnqualität, die zur langfristigen Mieterbindung beiträgt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und Zugang zum Garten. Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich bietet den Mietern zusätzlichen Erholungsraum.

Eine zum Objekt gehörende Garage, die derzeit fremdvermietet ist, bietet zusätzliche Mieteinnahmen und rundet das attraktive Investitionsprofil der Immobilie ab.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine rentable Investition in Minden suchen. Sie stellt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar - überzeugen Sie sich selbst.

Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 259,86 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz vom Zentrum: 2.00