Büro-/Praxisfläche zum Kauf 765.000 € 10 Zimmer 287 m²<br/>Bürofläche Saarn - Mitte und Mintard Mülheim an der Ruhr 45481

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
765000 €
10Zimmer
287 m²Bürofläche
Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Immo Biesgen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

765.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Repräsentativer Firmensitz zur Umnutzung in Mülheim an der Ruhr . Saarn

Um das Jahr 1898 wurde diese Villa im Baustil der italienischen Renaissance und des Klassizismus von Karl Niederhoff, Mitinhaber der Tapetenfabrik im Kloster Saarn, errichtet. Ursprünglich diente sie als Wohnhaus für seine Familie. Aufgrund ihrer historischen Bedeutung steht das Haus unter Denkmalschutz und wird bis heute als Wohnhaus genutzt.
Eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei ist ebenfalls denkbar, da die Räumlichkeiten entsprechend umgebaut werden könnten.
Die Villa wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und verfügt insgesamt über zehneinhalb Zimmer, die ausreichend Platz für Büroräume, Wartezimmer und Aufenthaltsräume bieten.
Dank eines Wegerechts am Nachbargrundstück können Sie das Grundstück von zwei Seiten mit Ihrem Auto befahren.
Der Garten hinter dem Haus verfügt über eine breite Terrasse und zwei Gartenhäuschen. Ein historischer Brunnen unterstreicht den historischen Stil der Villa.
An schönen Sommertagen können Sie hier in der Pause die Sonne genießen.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich äußerst zentral in Mülheim-Saarn an der B1.
Eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A40 sowie A3/A52 ist in ungefähr 10 Minuten Fahrzeit gewährleistet.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Gaststätten und Geschäfte im malerischen Dorf Saarn.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zudem zu den Ruhrauen und dem Auberg.
Sie werden begeistert sein von der herausragenden Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtig!
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
In den digitalen Einrichtungsvorschlägen sind evtl. Elemente retuschiert worden, welche unter Denkmalschutz stehen. Diese Visualisierungen dienen nur als Möbilierungsvorschlag.
[URL="https://www.immo-biesgen.de/Immobilienbewertung-Marktwertanalyse"]Immobilienbewertung Mülheim[/URL]
[URL="https://www.immo-biesgen.de/Immobilienwissen_Ratgeber.htm"]Ratgeber Immobilien[/URL]
[URL="https://www.immo-biesgen.de"]Immobilienmakler Mülheim[/URL]
[URL="https://www.immo-biesgen.de/Schufa-Auskunft-Muelheim-beantragen.htm"]Schufa Auskunft beantragen[/URL]
[URL="https://www.immo-biesgen.de/500"]Immobilien Mülheim[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Grundstücksfläche: 667,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1