Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

890000 €890.000 €1.745,10 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

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7Zimmer

510 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47198)

..................KAUFPREIS NACH ANGEBOT / VERHANDLUNG....................

### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ###

im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS

in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE

mit großem eigenem GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s.

# # # 4 eigene Zugänge zum Restaurant und Zufahrt zum Grundstück # # #

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Nach Umbau möglich :

- nur zum Wohnen

- Wohnen und Gewerbe

- nur Gewerbe ( bisher als altbekannte, geführte Gastronomie, u.a. )

### eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ###
### z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###

### AUCH ANDERE GEWERBE MÖGLICH ###

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Aufteilung :

- ERDGESCHOSS ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )

- UNTERGESCHOSS ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage )

- EIGENES GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )

- Stellplätze vorhanden

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Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!

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- Unverbaubarer Blick zum Rhein-Ufer ( siehe Bilder )

- linker Niederrhein

- Direkte Autobahnanbindung in 1 Min. ( A40 )

- Zentrale Lage ( 2 km Umkreis alles für täglichen Bedarf erreichbar )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bearbeitung / Beantwortung nur nach Erhalt von vollständigen Personalien , Email + Telefon.

..............KAUFPREIS NACH ANGEBOT / VERHANDLUNG.................

Besichtigungen können aus gesundheitlichen Gründen
NUR nach KAPITALNACHWEIS berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen