Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

Finanzierung ab 1554 € / Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Lubmin (17509)

Das massiv erbaute Haus (Baujahr 2007) befindet sich alleinstehend in ruhiger Lage (Sackgasse) im Seebad Lubmin und ist 3min vom Sandstrand entfernt.
Diese Immobilie ist als Vermietobjekt, Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar und freut sich auf einen neuen Besitzer. Das Grundstück hat eine Größe von ca.500qm.
Über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur sind eine Wohnung im Erdgeschoss (65qm) und über eine massive Treppe eine zweite Wohnung (65qm) in der 1.Etage erreichbar. Jede Wohnung hat einen Flur, einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC und einen Hauswirtschaftsraum. Jeder Wohnung ist eine Terrasse und ein Gartenbereich zugeordnet. Eine Garage mit einem PKW Stellplatz davor, sowie einem Abstellraum darunter und 2 weitere PKW Stellplätze stehen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Außenfassade ist mit einem Energieverbundsystem gedämmt. Der Energieverbrauch beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 71,4kwh/qm und ist damit in die Energieeffizienzklasse B einzuordnen.
(Die Klassen A+, A und B bedeuten sehr energieeffizient.)
Das Dach ist mit glasierten Tondachsteinen gedeckt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Das Haus ist am Festnetz der Telekom angeschlossen, auch ein Glasfaseranschluss liegt an.
Die untere Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Um sich ein genaues Bild über die Immobilie und dessen Lage zu verschaffen, können Termine vereinbart werden.
Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail. Es werden keine Anfragen ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Das Seebad Lubmin am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom gelegen, ist ein beliebter Wohn- und Badeort im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Der lange Sandstrand, Rad- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Sport.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und Schule, Arztpraxen, Apotheke und Pflegeeinrichtungen, Gaststätten und Cafés, Post- und Bankfilialen.
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist 20km entfernt.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2