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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Haus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 140,6 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Büttgen Kaarst 41564
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Haus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 140,6 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Büttgen Kaarst 41564
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Haus zum Kauf
545000 €3.878 €/m²
Finanzierung ab 2285 €/Monat
4Zimmer
140,6 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marcus Senft
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause! Familientraum mit viel Potenzial

Dieses freistehende, in Fertigbauweise errichtete, Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Lage von Büttgen. Es bietet auf ca 141 m² ein großzügiges Wohnkonzept und ist ideal für die junge Familie geeignet.

Vom hellen Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und das Gäste-WC. Ein weiterer Flur dahinter bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer, dem Eltern-Schlafzimmer sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren, Raum. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Der vordere Teil des ausgebauten Dachgeschosses bietet bereits viel Flair. Der hintere Bereich, welcher bis jetzt als Dachboden/ Stauraum diente, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Diese Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial um die Gesamtwohnfläche nochmals zu vergrößern.

Im Kellerbereich runden ein großer Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Vorratsraum mit vielen Staumöglichkeiten das Angebot ab.
Über eine Keller-Außentreppe am Haus gelangt man direkt in's Grüne.

Im gepflegten und weitläufigen Garten erwartet Sie eine schöne Terrasse in Westausrichtung (inkl. Markise), die Ruhe und Entspannung verspricht.
Die ganze Familie kann hier sich über genügend Platz freuen!

Geparkt werden kann in der Garage direkt am Haus. Zusätzlich hält die Auffahrt weitere Stellplätze für Sie bereit.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren eine Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Büttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!

Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
545000 €
3.877,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.877,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.900 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus SenftDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dzmh5a
Referenznummer: 12920
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marcus Senft
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen