Bauernhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 7,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.900 m²<br/>Grundstück Stierhöfstetten Oberscheinfeld 91483

Monat
7,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Herr Rainer Durmich

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vielseitig verwendbarer Bauernhof im schönen Steigerwald, optional mit großer Streuobstwiese

*Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren*

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1882 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Erdgeschoss drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie Küche, Bad und Speisekammer.

Im Obergeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum für eine individuelle Nutzung. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Die robuste Sandsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen gewissen Charakter. Ein gepflasterter Innenhof sowie zweistöckige Gebäude auf beiden Seiten ergänzen das Anwesen, hier ist der Ausbau mit Wohnungen denkbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit zwei Etagen (ca. 625 m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet, sei es als Werkstatt, Stallungen oder Mietfläche für Wohnmobile. Optional kann noch eine große Streuobstwiese mit angeboten werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

23 Stellplätze: Garage, 20 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Stierhöfstetten, Oberscheinfeld (91483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im idyllischen Stierhöfstetten, eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds, wo die Natur vor der Haustür liegt und die Welt nur einen Katzensprung entfernt ist.

Dieser charmante Althof/Bauernhof bietet Ihnen das authentische Erlebnis des ländlichen Lebens, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte in Reichweite liegen. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Städte Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Würzburg, Schweinfurt, Bamberg und Nürnberg.

Doch trotz der Nähe zu diesen Zentren bietet Stierhöfstetten eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Stadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.111,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.111,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.522 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DurmichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8er52

Referenznummer: 1913 (1/1913)