Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

799000 €799.000 €4.671,42 €/m²

Finanzierung ab 2603 €/Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Am Tiergarten 6f, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt vier Doppelhaushälften, welche in Ahrensburg im KfW 55-Standard realisiert werden. Die Doppelhaushälften entstehen auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.241 m² und werden über ca. 171 m² Wohnfläche verfügen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Der ideelle Grundstücksanteil dieser Doppelhaushälfte beträgt ca. 267 m², einschließlich ca. 27 m² Gemeinschaftsfläche. Das Grundstück wird nach Wohnungseigentum aufgeteilt.
Beim Betreten des Objektes wird man in einen Flur gelangen, von welchem Sie Zutritt zu einem mit Fenster ausgestatteten Gäste-WC haben werden. Ebenfalls wird sich im EG ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein modernes halboffenes Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt, befinden. Von dem Wohnbereich aus wird sich die rd. 18m² große Terrasse betreten lassen. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen wird eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn bieten.
Im Obergeschoss werden sich drei vollwertige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer wird über eine moderne Ausstattung verfügen und sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper bieten. Der Flurbereich des Obergeschosses wird auf Grund seiner Großzügigkeit außerdem Platz für ein Arbeitsbereich bieten.
Das Studio der Haushälfte wird über ein weiteres vollwertiges Zimmer mit großem Dachfenster verfügen, welches als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Ausstattung ist insgesamt als sehr modern und hochwertig zu beschreiben, so werden sämtliche Haushälften beispielsweise zusätzlich mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet.
HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich nicht um tatsächliche Fotos, sondern um Visualisierungen, welche von diesem Neubauprojekt erstellt wurden und teilweise in der Ausstattung abweichen können.

1A-Lage Die angebotenen Doppelhäuser befinden sich in einer schönen Sackgassenlage von Ahrensburg in der Nähe des Ahrensburger Schlosses. Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen sowie durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt von dem angebotenen Neubau. Auch die Bahnstationen Ahrensburg und Ahrensburg-Gartenholz erreichen Sie bequem in 1,5 - 2,0 Km. Das attraktive Stadtzentrum ist in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das nahegelegene Frei- und Hallenbad "Badlantic", die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und vielfältigen Restaurants rundet das Angebot ab.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
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- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 2,90 m², Gesamtfläche: 173,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00