Bürofläche zur Miete

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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4Zimmer

125 m²Bürofläche

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Huchem-Stammeln, Niederzier (52382)

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Die hier angebotenen Büroflächen sind in ruhiger und zentraler Lage, im Gewerbegebiet 52382 Niederzier, mit sehr guter Anbindung an die A 4 nach Köln und Aachen und über die B 56 nach Jülich und nach Düren. Der Haltepunkt der Rurtalbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Büroetage ist im Erdgeschoss eines gepflegten und modernen Bürogebäudes, mit wirtschaftlicher Raumaufteilung und bester Nutzungsmöglichkeit. Die insgesamt ca. 125 m² Bürofläche auf der rechten Seite werden durch WC-Anlagen und Archivräume auf der rechten Seite ergänzt. Insgesamt beträgt die Mietfläche somit rund 189 m². Der mittige Eingangsbereich wird von allen Mietern, auch in der oberen Etage, gemeinsam genutzt. Aktuell sind zwei Büroräume klimatisiert. Die Ausstattung ist modern und gut, Glasfaseranschluss ist vorhanden und Mieterwünsche können (unter Berücksichtigung der Laufzeit und Bonität) gerne umgesetzt werden. Die drei (bis fünf) Stellplätze sind seitlich am Gebäude, Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude möglich. Ein Zugang von den Stellplätzen in die Büroeinheit (seitlich) ist gegeben. Insgesamt stehen hier vier Büroräume, eine Teeküche und 2 WC-Anlagen, sowie ein Archivraum, mit verschiebbarem Regalsystem, zur Verfügung.

Die Nutzung ist Vielfältig möglich, neben der klassischen Büronutzung, bieten sich Praxisflächen an, Kosmetik, Courier- und Lieferdienste, Versicherung oder Werbeagentur, Steuerberater oder Versandhandel....und vieles mehr!

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 189,50 m², Verwaltungsfläche: 44,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung