Wohnung zum Kauf 109.000 € 1 Zimmer 34,3 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Borsigwalde Berlin-Reinickendorf 13509

Wohnung zum Kauf
109000 €
1Zimmer
34,3 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Borsigwalde, Berlin-Reinickendorf (13509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

109.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

135,02 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

0. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

"Kapitalanleger aufgepasst", - Kleine Single-Wohnung unweit dem Tegeler See Tageslichtbadvermietet***

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.
Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.
Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24€ mtl. Das Wohngeld beträgt 135,02 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 118.278,36 € (Stand: 31.12.2022).

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See, welcher ein attraktives Ausflugsziel ist. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 9.51