Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 138,8 m²<br/>Wohnfläche 493 m²<br/>Grundstück Apensen 21641

Monat
4Zimmer
138,8 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück

Herr Christian Wiedner

Viet & Stackmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

modernisierte Doppelhaushälfte in idyllischer und zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten für das perfekte Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender, heller Flur im Erdgeschoss, der den Weg zu einem modernen Gästebad und einem praktischen Einbauschrank freigibt. Ein massives Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander.
Im Keller befinden sich weitere drei Räume mit insgesamt 24,21m² Nutzfläche. Besonders praktisch der Zugang via Kelleraußentreppe zum überdachten PKW-Stellplatz.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Schiebetüren, die den Zugang zum beheizten Wintergarten ermöglichen. Hier genießen Sie ganzjährig die Nähe zur Natur. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und eine kleine Essecke im zeitlosen Design.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume: ein geräumiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro. Das Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Abmessungen, die ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett bieten. Zwei Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung des Raumes.

Das Kinderzimmer/Büro ist trotz der Abtrennung für einen zusätzlichen Abstellraum für den Warmwasserspeicher gut geschnitten und eignet sich ideal als Jugend- oder Arbeitszimmer. Drei Fenster bringen auch hier viel Licht in den Raum. Zusätzlich bietet das Studio im Dachgeschoss einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Giebelfenster und ein Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit.

Der sonnige Garten bietet einen unverbaubaren Blick, da sich hinter dem Grundstück ein Regenrückhaltebecken befindet. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Apensen (21641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im südlichen Teil des Landkreises Stade, in der momentan etwa 4500 Menschen leben. Die Anbindung erfolgt über die Straße L127 von der B73 aus, und es gibt auch einen Bahnhof entlang der Strecke von Bremerhaven nach Buxtehude. Zusätzlich bietet Buxtehude eine S-Bahnverbindung nach Stade und Hamburg. In Apensen selbst gibt es eine Grundschule und die Oberschule Apensen, die die Klassen 5 bis 10 im Sekundarbereich I ohne Gymnasialangebot umfasst. Das Gymnasium befindet sich dagegen in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule in der Gemeinde. Drei Kindertagesstätten vervollständigen das Bildungsangebot. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort verfügbar. Ein Jugend- und Kulturzentrum sowie der TSV Apensen mit verschiedenen Sportangeboten runden das vielfältige Angebot in der Gemeinde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.062,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.062,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll renovierte Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Zum Kaufpreis hinzu kommt unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viet & Stackmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 8, 21614 Buxtehude

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian WiednerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8kn56

Referenznummer: 0153